Korak -by -korak navodila, kako kupiti stanovanje na sekundarnem stanovanjskem trgu

Sekundarna nepremičnina se imenuje stanovanja, ki je že bila v lasti druge osebe. Nakup takšne nepremičnine opazimo s številnimi tveganimi dejanji in ima zato številne značilnosti. Lahko naletite na goljufive sheme lastnikov ali drugih čudnosti lastnika stanovanja. Da bi se temu izognili, obstaja več dejanj, ki jih je treba upoštevati pri nakupu.

Kakšne so možnosti za nakup stanovanja

Trenutno pri nas obstajajo trije načini za nakup stanovanj na sekundarnem stanovanjskem trgu. Podrobneje razmislite o vsakem od njih. Na primer, stanovanje v studiu v Voronezh lahko kupite v hipoteki, lastniku in porodniškem kapitalu.

Stanovanje kupite neposredno od lastnika

Najpogostejši način za pridobitev stanovanjskega območja. V transakciji sodelujeta le dve strani prodajalca in kupec. Vse, kar morajo razpravljati o vseh podrobnostih, jih opisati v pogodbi in jih pritriti s podpisi.

Apartma kupite v hipoteki

V tem primeru je banka vključena, razen v prvem primeru na zahtevo kupca.
Struktura transakcije postane naslednja. Lastnik ali lastnik stanovanja z vami zaključi glavno prodajno pogodbo. Dolžni sklepati sporazum o posojanju z nekaj finančne organizacije. Finančna institucija (najpogosteje banka) denar plača lastniku nepremičnine in vlogo prodajalca v transakciji konča. Kupec prejme stanovanje, hkrati pa je dolžan plačati znesek nakupa banki in obresti, ki jih določi posojilna pogodba.
Omeniti je treba tudi hkrati, ko stranka postane lastnik stanovanja takoj po zaključku, vendar takšno stanovanje banko reši in naloži številne omejitve.

Kupite nepremičnine za tekme.Družinski kapital

Pridobite mat.Kapital danes lahko sprejme starše, kjer je 2 ali več otrok. Znesek materialnega kapitala ni odvisen od regionalne pripadnosti Rusov. Trenutno že presega količino več kot 450.000 rubljev na družino.
Prva faza enega od staršev mora biti izdana porodniška kapital. Po tem prejme registrirano potrdilo za znesek porodniškega kapitala. S tem certifikatom ima starš pravico, da na tako imenovanem sekundarnem prestopu pridobi nekakšno stanovanje z bančnim nakazilom z bančnim nakazilom, ki je plačal preostali znesek. Zakonodaja omogoča takšno pritožbo na materinski kapital, zato ne bi smeli nastati težav.

Pomembno! Pred nakupom preverite pravno čistočo prodajalca in samega stanovanja. To vas bo zaščitilo pred prevarami in morebitno izgubo velikega denarja.